不動産所得の計算式として正しいのはどれか。

総収入金額－取得費－譲渡費用

この選択肢（総収入金額－取得費－譲渡費用）は誤りです。取得費・譲渡費用は不動産等を売却したときの「譲渡所得」の計算に使う概念です。不動産所得は土地・建物等の賃貸から生じる所得であり、「総収入金額－必要経費」で計算します。

総収入金額－必要経費

正解です。不動産所得の金額は「総収入金額－必要経費」で計算されます。不動産所得とは、土地・建物・船舶・航空機などの貸し付けによる所得をいい、家賃収入や地代収入が代表例です。必要経費には固定資産税・減価償却費・借入金利子・管理費などが含まれます。

収入金額－給与所得控除

収入金額－給与所得控除は給与所得の計算式です。不動産所得とは全く異なる計算です。不動産所得は「総収入金額－必要経費」で求め、給与所得控除とは無関係です。

総収入金額－支出した金額－特別控除50万円

総収入金額－支出した金額－特別控除50万円は一時所得の計算式に近い形です。不動産所得に50万円の特別控除は存在しません。不動産所得は「総収入金額－必要経費」という基本形です。