不動産の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の譲渡所得は、所有期間にかかわらず一律20%の税率で課税される

誤りです。不動産の譲渡所得は所有期間によって税率が異なります。5年以下（短期）は所得税30%・住民税9%、5年超（長期）は所得税15%・住民税5%と異なる税率が適用されます。

所有期間が5年以下の不動産を譲渡した場合の譲渡所得は短期譲渡所得として、税率は所得税30%・住民税9%が適用される

誤りです。短期譲渡所得（所有期間5年以下）の税率は所得税30%・住民税9%（合計39%）です。この内容は正しいです。ただし所有期間は「譲渡した年の1月1日時点」で判定することに注意が必要です。

所有期間が5年超の不動産を譲渡した場合の長期譲渡所得には、税率は所得税15%・住民税5%が適用される

正解です。所有期間5年超の不動産を譲渡した場合の長期譲渡所得には、所得税15%・住民税5%（合計20%）の税率が適用されます（復興特別所得税を除く）。

不動産の取得費が不明な場合は、譲渡収入金額の5%を取得費として計上できない

誤りです。不動産の取得費が不明な場合や実際の取得費が譲渡収入金額の5%未満の場合は、概算取得費として譲渡収入金額の5%を取得費として計上できます（概算取得費の特例）。