不動産の譲渡所得の計算に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

譲渡所得 ＝ 譲渡収入金額 − 取得費 − 譲渡費用

正解です。不動産の譲渡所得は「譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）」で計算します。取得費には購入代金・仲介手数料・登録免許税等が含まれ、譲渡費用には売却仲介手数料・印紙税・測量費等が含まれます。

土地・建物の取得費には、購入代金のみが含まれ、購入時の仲介手数料や登録免許税は含まれない

誤りです。取得費には購入代金のほか、購入時の仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・収入印紙代等も含まれます。購入代金のみではありません。

建物の取得費は、購入価額から減価償却費相当額を差し引かずにそのまま使用する

誤りです。建物は時間の経過により減価するため、建物の取得費は「購入価額－減価償却費相当額」とする必要があります（非業務用建物の場合は償却率0.9×0.9÷耐用年数×経過年数）。

譲渡費用には売却時の仲介手数料が含まれるが、印紙税は含まれない

誤りです。譲渡費用には仲介手数料のほか、売買契約書の印紙税・測量費・建物取り壊し費用等も含まれます。印紙税が含まれないというのは誤りです。