不動産の譲渡所得の税率は所有期間によって異なる。長期譲渡所得（所有期間5年超）の税率（所得税＋復興特別所得税＋住民税の合計）として正しいのはどれか。

20.315%

正解です。不動産の長期譲渡所得（所有期間が譲渡した年の1月1日において5年を超える）に対する税率は、所得税15%＋復興特別所得税0.315%＋住民税5%＝20.315%です。短期譲渡所得（所有期間5年以下）は39.63%と大きく異なります。

30.63%

30.63%は誤りです。30.63%は短期譲渡所得の所得税（＋復興特別所得税）分の税率に近い数字であり、長期譲渡所得の合計税率ではありません。長期は20.315%です。

39.63%

39.63%は短期譲渡所得（所有期間5年以下）の合計税率（所得税30%＋復興特別所得税0.63%＋住民税9%）です。長期譲渡所得の税率は20.315%であり、短期と約2倍の差があります。

50%

50%という税率は不動産譲渡所得には存在しません。不動産の長期譲渡所得は20.315%、短期譲渡所得は39.63%が最高税率です。