FP3級 不動産
不動産の取引と登記、建蔽率・容積率、取得・保有・売却でかかる税金。マイホームや賃貸に直結する知識です。
マイホームや賃貸を考えるあなたへ。登記簿の読み方、建蔽率と容積率、取得・保有・売却でかかる税金、普通借家と定期借家の違いを、FP3級の頻出ポイントごと図解で整理。
家を売ったときの税金は儲け（譲渡所得）にだけかかる。取得費や譲渡費用の引き方、5年超か以下かで変わる税率（長期20.315%・短期39.63%）、そしてマイホームの3,000万円特別控除まで、FP3級の頻出ポイントをスマホで一気に整理します。
「更新しません」の一言で慌てないために。借地借家法は立場の弱い借り手を守る法律です。普通借家と定期借家、普通借地と定期借地の違い、更新の有無・正当事由・存続期間30年/50年・公正証書まで、FP3頻出の数字を図解でまとめて整理します。
分譲マンション特有の区分所有法を、FP3級目線でやさしく整理。自分だけの専有部分とみんなの共用部分の線引き、部屋と土地がセットになる敷地利用権、管理組合と規約、そして過半数・4分の3・5分の4という集会の決議要件までまとめて解説します。
家を買うと出てくる税金は名前が似ていて混乱しがち。でも「買うときに1回だけ」と「持っている間ずっと毎年」で分ければ一気に整理できます。不動産取得税・登録免許税・印紙税・消費税と、固定資産税・都市計画税を、課税する役所と税率の対比でFP3級向けにまとめます。